Molila bih ako netko ima živaca i volje objasniti onak laički totalno suvlasništvo i etažno vlasništvo sa primjerima. Hvala unaprijed onome tko se smiluje... jer više ništa neznam
Hmm ne znam ako je primjer najbolji ali to mi prvo pada napamet...npr. žena i muž kupuju kuću katnicu i upišu se u zemljišne knjige kao suvlasnici znači oni su i jedan i drugi vlasnici
cijele kuće ali svaki u 1/2 idealnog dijela te cijele kuće... (treba razlikovati idealnu podijelu koja se ne vidi gdje se pravno podijeljuje neka stvar na sadržajno jednake idealne dijelove, a veličina tih dijelova se računski određuje u određenom razmjeru prema cijeloj stvari i izražava se razlomkom od realne podijele koja je vidljiva..realna kod suvlasništva ne postoj niti može postojati ali kad bi npr. postojala onda bi ženi pripalalo (bezveze bubam) krov, ulaz i stepenice, a mužu kupaonica, spavaća soba i kuhinja ...sad vidiš i sama da to nema smisla.
E sad što se tiče etažnog u ovom mom primjeru recimo da ide ovako... muž i žena jednog dana zahlade odnose i ne žele više živjeti zajedno ali ne žele ni iseliti iz kuće jer im je predobra pa se dogovore (sporazumna odluka suvlasnika - osnova za osivanje etaž.vl.) da i jedan i drugi ostanu živjeti u kući ali tako da žive odvojeno, muž ostane u prizemlju, a žena ode na kat i svaki za sebe osnuje etažno vlasništvo za svoj dio na temelju svog suvlasničkog dijela te kuće koji mora biti odgovarajući (znači da svaki kat može funkcionirati kao zaseban stan za svakoga od njih...da ima sve potrebne prostorije koje čine zatvorenu građevinsku cjelinu sa posebnim ulazom). Oni i dalje ostaju suvlasnici kuće ali sada svaki ima još i posebno vlasništvo na svom suvlasničkom dijelu - etažno vlasništvo - vlasništvo jedne etaže u kući, muž stana u prizemlju, žena stana na katu...kad bi sad išli u još veće detalje što je možda nebitno ali ne škodi spomenuti...u ovom slučaju adresa je ista ali svaki dobiva svoje račune i režije posebno za svoj stan i na svoje ime ako tako odrede.
mislim da sam negdje u skripti vidjela da se za etažno navodi primjer stana u zgradi...to je najjednostavniji primjer...znači svi stanari cijele zgrade su suvlasnici te zgrade ali su još posebno vlasnici svog stana u toj zgradi.